ZpětÚvodČlánky Daň z nabytí nemovité věci. Kdo ji platí a kolik?

Daň z nabytí nemovité věci. Kdo ji platí a kolik?

Daň z nabytí nemovité věciPřišel váš velký den. Konečně jste našli ideální bydlení, které usilovně hledáte už dlouhé měsíce. Absolvujete prohlídku nemovitosti, podepíšete kupní smlouvu, zařídíte hypotéku… zdá se vám, že papírování bylo až až? S koupí nemovitosti je ale spojená další, a to velmi důležitá povinnost. Uhrazení daně z nabytí nemovité věci. O co se jedná?

Kupujete nemovitost? Zaplatíte také daň!

Daň z nabytí nemovité věci je majetková daň, kterou musí uhradit každý, kdo kupuje byt, stavbu nebo pozemek. Dříve jste ji mohli znát jako daň z převodu nemovitostí. Doposud platil daň prodávající (pokud se s kupujícím nedohodl jinak).

Od 1. 11. 2016 však nastaly změny. Zákon č. 254/2016 udává, že poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je vždy nabyvatel, tedy kupující.

  • Daň z nabytí nemovité věci musíte zaplatit do konce třetího měsíce následujícího od měsíce, co jste provedli vklad na katastr nemovitostí.
  • Výše daně je 4 % z ceny nemovitosti nebo ze 75 % znaleckého odhadu (daň se počítá vždy z té vyšší ceny).

A jak to vypadá v praxi?

Koupili jste byt za 2 miliony Kč, ale jeho znalecký odhad činí 2,8 milionu Kč. Srovnávací daňová hodnota ve výši 75 % je tedy 2,1 milionu Kč. A protože tato částka převyšuje kupní cenu bytu, budete hradit daň z odhadu. Tedy 4 % z 2,1 milionu Kč. Můžete si ale započítat tzv. uznatelné náklady, což jsou třeba náklady na vypracování znaleckého posudku. Ten stál 5 000 Kč. Výsledná daň tedy bude následovná: 2 100 000 - 5 000 = 2 095 000 Kč, z toho 4 % = 83 800 Kč.

Vyhněte se zařizování

Chápeme, že koupě nemovitosti je sama o sobě velmi náročná záležitost. Proto vám naše realitní kancelář poskytuje úplný servis od prvotního zájmu o nemovitost až po její předání. Veškeré daně a poplatky si berou na starost naši advokáti. Máte tak jistotu, že vše bude uhrazeno tam, kde má, a včas.


Hledání realit:

Nemůžete najít tu správnou nemovitost? Napište hlídacímu Karlovi!


Mireas - všechna práva vyhrazena | Ochrana osobních údajů | Mapa stránek | Kontakty
Tvorba webových stránek, eBRÁNA s.r.o. Realitní software - RealBrána

Nahoru ↑